プレサンスジェネ鶴舞

  • 愛知県名古屋市中区千代田三丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 14階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より9.1%割高

販価
3,980万円
73.0万円/㎡
相場
3,649万円
66.9万円/㎡
2,859
3,386
3,912
4,439
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,386万円〜3,912万円
62.1万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレサンスジェネ鶴舞
3,980万円（73.0万円/㎡）/ 9階 / 54.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は58.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/173,980万円73.0万円9階 54.52㎡ 2LDK南
2025/08/261,650万円54.0万円2階 30.55㎡ 1R-
2025/05/251,550万円50.7万円2階 30.55㎡ 1R-
2025/05/083,500万円62.1万円8階 56.4㎡ 2LDK南西
2025/02/251,590万円52.0万円2階 30.55㎡ 1R-
2025/01/271,570万円51.4万円2階 30.55㎡ 1R-
2024/11/283,550万円62.9万円8階 56.4㎡ 2LDK南西
2024/09/231,600万円52.4万円2階 30.55㎡ 1R-
2024/08/021,660万円68.2万円5階 24.34㎡ 1K南西
2024/07/113,580万円63.5万円8階 56.4㎡ 2LDK南西
2024/06/033,600万円63.8万円8階 56.4㎡ 2LDK南西
2024/02/163,280万円58.2万円11階 56.4㎡ 2LDK南西
2023/12/293,300万円53.3万円13階 61.94㎡ 2LDK+S南
2023/08/241,720万円56.3万円5階 30.55㎡ 1K南西
2023/08/241,740万円57.0万円7階 30.55㎡ 1K南西
2023/05/233,480万円55.1万円9階 63.12㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は71.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
プレサンスジェネ鶴舞
名古屋市中区千代田三丁目
鶴舞駅7分 3,980万円73.0万円54.52㎡2LDK9階 / 14階建 南2017年76戸RC
2025/10/17ポレスターザ・レジデンス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅4分 4,150万円69.1万円60.1㎡2LDK15階 / 15階建 東2016年116戸RC
2025/10/23プレサンスロジェ丸の内テラス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅3分 3,690万円61.4万円60.08㎡2LDK2階 / 15階建 東2016年70戸RC
2024/07/01ザ・パークハウス名古屋伏見
名古屋市中区錦一丁目
伏見駅4分 5,480万円88.9万円61.67㎡2LDK10階 / 15階建 南2020年55戸RC
2025/09/21プラセシオン名古屋伏見
名古屋市中区錦一丁目
伏見駅5分 3,330万円58.8万円56.62㎡1R11階 / 14階建 南2012年64戸RC
2025/09/16プレサンス錦ラウム
名古屋市中区錦一丁目
伏見駅4分 2,650万円60.8万円43.6㎡1LDK2階 / 15階建 -2015年98戸RC
2025/11/15オープンレジデンシアTHEMIDFORT
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 3,880万円71.3万円54.42㎡2LDK6階 / 15階建 南2021年70戸RC
2025/12/14オープンレジデンシアザ・ミッドマーク
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 3,880万円71.7万円54.08㎡2LDK7階 / 15階建 西2021年70戸RC
2025/12/10プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 4,750万円86.1万円55.2㎡2LDK11階 / 15階建 南2022年56戸RC
2025/10/17パークホームズ丸の内ザレジデンス
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 5,350万円79.5万円67.29㎡3LDK8階 / 15階建 南2018年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.5%上昇、名古屋市中区では4.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して14.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
67.0万円/㎡
前年比+6.5%
名古屋市中区
63.9万円/㎡
前年比-4.5%

マンション概要

マンション名プレサンスジェネ鶴舞
所在地愛知県名古屋市中区千代田三丁目
交通名古屋市営鶴舞線鶴舞駅徒歩7分
築年月2017年
階数14階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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