プレサンスジェネ鶴舞

  • 愛知県名古屋市中区千代田三丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 14階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
3,480万円
63.8万円/㎡
相場
3,745万円
68.7万円/㎡
2,860
3,450
4,040
4,629
AI査定結果
推定相場価格
3,745万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,450万円〜4,040万円
63.3万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレサンスジェネ鶴舞
3,480万円（63.8万円/㎡）/ 9階 / 54.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,480万円63.8万円9階 54.52㎡ 2LDK南
2026/03/243,780万円69.3万円9階 54.52㎡ 2LDK南
2026/01/093,980万円73.0万円9階 54.52㎡ 2LDK南
2025/08/261,650万円54.0万円2階 30.55㎡ 1R-
2025/05/251,550万円50.7万円2階 30.55㎡ 1R-
2025/05/083,500万円62.1万円8階 56.4㎡ 2LDK南西
2025/02/251,590万円52.0万円2階 30.55㎡ 1R-
2025/01/271,570万円51.4万円2階 30.55㎡ 1R-
2024/11/283,550万円62.9万円8階 56.4㎡ 2LDK南西
2024/09/231,600万円52.4万円2階 30.55㎡ 1R-
2024/08/021,660万円68.2万円5階 24.34㎡ 1K南西
2024/07/113,580万円63.5万円8階 56.4㎡ 2LDK南西
2024/06/033,600万円63.8万円8階 56.4㎡ 2LDK南西
2024/02/163,280万円58.2万円11階 56.4㎡ 2LDK南西
2023/12/293,300万円53.3万円13階 61.94㎡ 2LDK+S南
2023/08/241,740万円57.0万円7階 30.55㎡ 1K南西
2023/08/241,720万円56.3万円5階 30.55㎡ 1K南西
2023/05/233,480万円55.1万円9階 63.12㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
プレサンスジェネ鶴舞
名古屋市中区千代田三丁目
鶴舞駅7分 3,480万円63.8万円54.52㎡2LDK9階 / 14階建 南2017年76戸RC
2024/05/26オープンレジデンシア栄THECOURT
名古屋市中区栄五丁目
矢場町駅2分 3,480万円76.8万円45.32㎡1LDK11階 / 15階建 南2020年56戸RC
2024/06/27THESAKAERESIDENCE
名古屋市中区栄二丁目
伏見駅6分 4,698万円72.0万円65.29㎡2LDK5階 / 17階建 南2012年95戸RC
2025/10/17ポレスターザ・レジデンス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅4分 4,150万円69.1万円60.1㎡2LDK15階 / 15階建 東2016年116戸RC
2025/10/23プレサンスロジェ丸の内テラス
名古屋市中区丸の内一丁目
丸の内駅3分 3,690万円61.4万円60.08㎡2LDK2階 / 15階建 東2016年70戸RC
2026/03/17プラセシオン名古屋伏見
名古屋市中区錦一丁目
丸の内駅5分 3,780万円65.6万円57.58㎡2LDK5階 / 14階建 西2012年64戸RC
2025/09/16プレサンス錦ラウム
名古屋市中区錦一丁目
伏見駅4分 2,650万円60.8万円43.6㎡1LDK2階 / 15階建 -2015年98戸RC
2026/02/14オープンレジデンシアTHEMIDFORT
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅4分 4,200万円76.4万円55㎡2LDK12階 / 15階建 南2021年70戸RC
2026/01/09オープンレジデンシアザ・ミッドマーク
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 3,880万円71.7万円54.08㎡2LDK7階 / 15階建 西2021年70戸RC
2025/10/17パークホームズ丸の内ザレジデンス
名古屋市中区丸の内二丁目
丸の内駅3分 5,350万円79.5万円67.29㎡3LDK8階 / 15階建 南2018年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で31%下落、名古屋市中区では22.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は名古屋市中区の平均と比較して5.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
67.4万円/㎡
前年比-31.0%
名古屋市中区
67.4万円/㎡
前年比+22.6%
愛知県
名古屋市中区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスジェネ鶴舞
所在地愛知県名古屋市中区千代田三丁目
交通名古屋市営鶴舞線鶴舞駅徒歩7分
築年月2017年
階数14階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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